Der "umbaute Raum" bezieht sich auf den Innenraum eines Gebäudes, der durch Wände, Decken und Böden begrenzt ist und somit einen definierten Raum bildet. Er wird oft in Immobilien- und Baubereichen verwendet, um das Volumen eines Gebäudes zu beschreiben. Er wird oft in Kubikmetern gemessen, indem die Länge, Breite und Höhe jedes Raums gemessen und dann multipliziert werden. Die Summe der Kubikmeter aller Räume ergibt den gesamten umbauten Raum des Gebäudes.
Die Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur) gehört zu den Beleihungsunterlagen, die der Darlehensgeber eines Baudarlehens zur Ermittlung des Beleihungswertes (Wertermittlung) des zu finanzierenden Objektes braucht. Die Berechnung des umbauten Raumes ist erforderlich, um den Gebäudewert zu errechnen.