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Baufinanzierungs-Lexikon

Baufinanzierungs-Lexikon

Das Baufinanzierungs-Lexikon hilft Ihnen bei Fragen zu Fachbegriffen rund um Baufinanzierung und Hausbau / Hauskauf. Hier finden Sie viele Erläuterungen zu Fachtermini aus dem Immobilienbereich. Ob Abschreibung, Marktwert oder Zwangsversteigerung -  mit dem Baufinanzierungs-Lexikon von grundbuch.de bieten wir Ihnen eine schnelles Infomationstool zu Ihrer Unterstützung.

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Dr. Klein

Hypothek

Die Hypothek ist eine rechtliche Absicherung des Darlehengebers gegenüber dem Darlehensnehmer, die im Grundbuch eingetragen ist.

Grundpfandrecht, mit dem ein Grundstück zur Sicherung eines Darlehens durch Eintragung im Grundbuch belastet wird. Anders als bei der Grundschuld ist die Hypothek akzessorisch, das heisst, von der zugrundeliegenden Forderung abhängig. Ist die Forderung ungültig, dann ist es die Hypothek also auch. In der Praxis ist die Hypothek heute weitgehend durch die Grundschuld ersetzt.

Es gibt unterschiedliche Formen von Hypotheken:

a) Verkehrshypothek mit und ohne Brief

b) Sicherungshypotheken

c) Höchstbetragshypothek

 

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