Durch einen Gutachter wird im Rahmen der unter anderem Baufinanzierung ein Dokument erzeugt, in dem eine exakte Beurteilung der Immobilie stattfindet (Lage, Zustand, usw.).
Das Gutachten schließt mit Aussagen über den Wert der Immobilie. Auf Basis des Gutachtens legt der Darlehensgeber dann den Beleihungswert der Immobilie fest.